Gestion locative
Qui est responsable des troubles du voisinage : locataire ou propriétaire ?
Le trouble du voisinage d’un locataire génère des conflits. Le propriétaire doit prendre des mesures pour résoudre le problème. Voici les démarches à mettre en place en cas de nuisances causées par le locataire.
Résilier un mandat de gestion locative : modèle type et procédure
Modèle de lettre pour la résiliation d'un mandat de gestion location. Procédure à suivre pour que la rupture soit effective auprès du mandataire.
Les clauses résolutoires : résiliation automatique du bail de location
Le bail d’habitation contenant les clauses résolutoires permet de résilier rapidement le contrat de location et d’expulser un locataire.
Dégât des eaux en location : qui doit payer les travaux ?
L’origine du dégât des eaux va permettre de déterminer la responsabilité du locataire ou du propriétaire en vue d’un éventuel remboursement par l’assurance d’une des parties.
Départ d’un locataire : qui paye la taxe d’habitation ?
Le bailleur doit déclarer le départ d'un locataire ou colocataire auprès du service des impôts en fonction du type de location, notamment lorsque aucun préavis n'a été donné.
L’attestation d’assurance habitation locataire est-elle obligatoire ?
L'attestation d’assurance contre les risques locatifs souscrite par le locataire doit obligatoirement être envoyée au propriétaire une fois par an.
Le locataire doit-il obtenir l’accord du bailleur pour réaliser des travaux ?
Le locataire doit demander l'accord du propriétaire avant de réaliser des travaux en fonction du type réparation à effectuer.
Changement de colocataire, faut-il un nouvel état des lieux ?
L'état des lieux d'entrée doit être réalisé selon la nature du contrat de location: bail individuel ou plusieurs baux pour chaque locataire.
Bailleur : comment déclarer le loyer du locataire à la CAF ?
La télédéclaration du loyer du locataire permet le maintien de l'aide au logement.
Quittance de loyer en colocation : modèle et explications
Comment fonctionne la quittance de loyer en colocation? À qui transmettre le document et que doit-il contenir ? Trouvez toutes les réponses à vos questions dans notre article. Téléchargez le modèle de quittance de loyer pour colocation au format PDF ou Wo
Avenant au bail pour un changement de locataire
Modalité et contenu de l'avenant au bail de colocation pour un départ, un ajout ou un changement de locataire. Modèle d'avenant au contrat de location.
Les avantages de la gestion locative en ligne
La gestion locative en ligne un nouvel outil plus rentable et plus rapide que les agences immobilières. Bail conforme ALUR au format PDF, prélèvement automatique du loyer, signature électronique du contrat de location.
Bail : modalités d’encaissement du dépôt de garantie
Dans le cadre d’une location meublé ou vide d’une résidence principale, l’encaissement du dépôt de garantie (caution) est soumis à la réglementation des baux d’habitation.
Prélèvement automatique du loyer, comment procéder ?
Le prélèvement automatique du loyer permet de simplifier la gestion locative grâce au mandat SEPA mis en place par les gestionnaires de biens immobiliers.
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Départ du locataire : tout savoir,
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Encadrement des loyers
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